日本房价贵不贵？全球的房价因地区不同而存在巨大的差异，日本也是如此。东京核心地区和其他大城市的房价相对较高，而一些稍微偏远的地区则相对较低，但这种价差有时会非常大。
 

　　首先，让我们来看一看东京都内最为繁华的商业区——涉谷区。在这个区域，房价通常在每平方米100~300万日元/平米左右，折合人民币约为5~15万元/平米。然而，这只是涉谷区的一般房价，如果是在地段更好的新房或高档公寓中，价格会更高。
 

　　而在相对稍微偏远的地区，例如日本三大都市圈之一东京都市圈的重要城市千叶市，距离东京银座约38公里，这里的房价却只有15~30万日元/平米左右，折合人民币约为7500~1.5万元/平米。这个价格甚至低于燕郊到王府井的距离。可见，日本当前的房价相比国内一线城市基本差不多，部分地区或部分房产的价格甚至低于国内。
 

　　另外，日本的住房计算方式与国内不同。在日本，房屋的面积是实际使用的面积，称为“壁芯面积”，即用墙壁中心线作为分隔线计算的面积。一般来说，壁芯面积和使用面积相差无几。同时，日本的房屋和地皮是永久产权，没有年限限制。
 

　　除了房屋本身的面积，日本的住房还有一个特点是没有公摊面积。这意味着购买房屋时所支付的费用是房屋的实际使用面积，而不像国内那样还需要考虑公摊面积。
 

　　除此之外，日本的房贷利率非常低，一般为0.5%到1.5%之间。如果能够有资格贷款买房，将能更好地利用资金优势扩大资产。低利率使得购买房屋变得更加容易和经济实惠。
 

　　综上所述，日本的房价因地区不同而存在差异。在繁华的商业区如涉谷区，房价相对较高，而在一些稍微偏远的地区则相对较低。同时，日本的房屋计算方式和低利率房贷也使得购买房屋更加经济实惠。